こんにちは。東京都八王子市で建設工事を手がけるワーキングスタイルです。
弊社のリノベーション工事部では、豊富な経験を生かして、大切なお住まいをリーズナブルな価格で素敵にリフォームさせていただきます。
リフォームをお考えのお客様、今回の記事は必見です！
驚きの低価格でリフォームができてしまうカラクリをご紹介します。
まさにワーキングスタイルマジック！
劇的な「ビフォア・アフター」の写真もありますので、最後までご覧ください。
日本一コスパがよくて、低価格なリフォーム！他社見積もりの半額以下で理想のお部屋を実現！
今回ご紹介するのは、八王子市内にある、築40年のマンションのオーナー様のリフォーム案件です。中古でご購入された物件のフルリフォームを行われたいとのご依頼でした。
リフォーム前の築40年の案件です。
壁紙にはカビが広がっています。
このままの空間に住むのは悲しいですよね。
他の工務店さんにご相談されたところ、リフォーム工事費用130万円のお見積りが出たそうです。
お客様のご希望のリフォーム箇所は、次の5点でした。
・クロスの張替え
・カーペット床からフローリングへの張替え
・畳の交換
・ふすまの貼り替え
・トイレ、洗面所のクッションフロアの張替え
通常のフルリフォームの多くでリクエストいただく内容と同じです。
築10年以上の物件になると、トイレ・キッチン交換も希望される方が多いのですが、別の業者さんに再度お見積りを取ったところ「総リフォーム費200万円は堅いですね」と言われて断念されたそうです。
結果から言申し上げますと、上記のこの5点のリフォーム、これに加えて、
・トイレ交換
・キッチンの交換
さらに、エアコン設置まで行いました。
以上の8点施工して、なんと80万円でリフォームを行うことができたのです！
こちらがリフォーム後のお部屋の写真です。
おそらく日本一安いリフォームだと思います。このクオリティの施工をこの価格で実現できるのは、おそらく弊社だけだと自信をもって言えます！
別の工務店さんの提出された130万円のお見積もりには、トイレ・キッチンの交換、エアコン設置は入っていません。そう考えると、実質的に120万円以上の価格差です！60％オフですね。
さて、なぜここまで安くリフォームできるのか、気になりますよね。
その理由もきちんと説明させていただきます。
ポイントは大きく２つあります。
格安リフォームを実現できた理由１ 解体工事も請け負っている工務店だから
弊社ではリフォーム工事を行うだけでなく、自社内に解体工事部門をもっています。
マンション・戸建ての解体・スケルトン工事を行う際に、状態のいいキッチンやトイレ、エアコン、建具などがそのまま残っている案件をよく見かけていました。
それらはこれまではゴミとして廃棄されていました。
そこで状態が良くまだまだ使用できる設備・部品・部材を、リサイクルとして活かすことで格安のリフォームを実現できるのではないかと考えついたのです。
もちろん、部材の仕入れ代はゼロですので、リフォーム費用には上乗せはしません。無料でキッチンなどの住宅設備を、リフォームされるお客様にご提供しています。
弊社がいただくのは、リフォームにかかる職人の工賃のみです。
格安リフォームを実現できた理由2 住宅設備のストックをもてるほど、数多くのリフォームを請け負う工務店だから
弊社では、フルリフォームだけで毎年60件以上の案件を施工しております。
さまざまなリフォーム工事を行う際にクロス、フローリングなどの部材の余りが発生します。
弊社ではそれらを捨てるのではなくストックしております。。
もちろん、通常の仕入れをする場合とは同じではありませんから、工事内容やタイミングによって足りないこともあります。そんなときも、現場経験を活かし、ちょっとした工夫とアイデアで低価格でも素敵なインテリアを実現しています。
例えば、素材と素材が全く異なるケースでは難しいですが、色やパターンが異なるだけでしたら、組み合わせてオシャレに仕上げることもできます。
フローリングの全面にリサイクル部材で対応することはありませんが、フローリングの一部分にあまり部材をうまく活用することでコストダウンをはかっています。
リサイクルリフォームで過去に使用した設備・資材一覧
設備一覧
キッチン、トイレ、棚、洗面台、エアコン
資材一覧
クロス、フローリング、タイル、塗料
【2023年2月更新】リサイクルリフォームの在庫品をご紹介します！
ところで、このリサイクル・リフォームには条件があります。
それは、「工期に余裕がある場合にかぎって、サービスで行わせていただく」ということです。
ご希望に沿った、状態のよい住宅設備や部材が入ってくるまで待っていただけるお客様だけになりますので、ご承知ください。
お待ちいただける場合は、状態のいいキッチンやトイレ、フローリングなどが入った時点で、工事費のみの格安価格でリフォームさせていただきます。
ただ、リサイクル部材を使ったリフォームには不安もありませんか？
そこで、リフォームのビフォー・アフターを大公開します。どうぞご覧ください！
「これでリフォームの総費用が80万円なの？」と驚かれると思います。
驚きのBEFORE/AFTER！
【キッチン】
【リビング】
【玄関】
【脱衣所】
【トイレ】
【和室】
とても解体現場から回収してきたトイレやキッチン、フローリングとは思えない、納得のクオリティです！
今回は、使いやすさや、見た目の綺麗さもリフォーム施工することはもちろんですが、ふすまやトイレにネコ専用の小さな出入口を作ったり、デザインやインテリアに遊び心も取り入れさせていただきました。
もちろんお客様にも大喜びいただき、こんな安い価格でここまでリフォームしてもらえるとは思いませんでした、とおっしゃってくださいました。
「こんなふうに仕上げてくれるなら、1年待ってでも絶対お願いする価値がある！」
というお客様のお言葉が印象的でした。
安いだけではなく、しっかりクオリティにもこだわってすみやすい住空間を実現するのがリサイクルリフォームです。安かろう悪かろうのリフォームサービスは提供いたしません。
追記：2020年8月完工の最新格安リフォーム事例紹介
ありがたいことに2020年7月に本記事を見たお客様からお問合せをいただきました。
そして2020年8月に弊社でお部屋のリフォームが完工致しました。
そこで追記としてこちらの件もご紹介いたします！
今回はまさに、各所にて弊社で保有する在庫品を使用した、
リサイクル・リフォームです。
【キッチン】
以前は調理スペースが狭く、台が低目のキッチンでした。
そこで、調理スペースが広く、台の高さが背に合っているシステムキッチンをお取り付けいたしました。それ以外にも収納スペースが広がり、清掃効率も大幅に上がっています。
【照明】
以前はどこの部屋も蛍光灯でした。
そこでリビングやクローゼットの照明をダクトレール照明に変更しました。
これにより明るさを調節したり、照明の配置を変えたりといった状況に合わせた空間演出を楽しむこともできるようになりました。
また、クローゼット内の物が奥まで見えるように視認性も向上しています。
【玄関】
以前は重くて動かしづらい靴棚と溝の多いタイルとのことでした。
そこで足元のタイルををフラットなタイルに変更いたしました。また、靴箱を靴棚へとアレンジしました。
これにより、所持している靴を一望できるようになり、また、足元の空間が広く取れるようになりました。
ここでも清掃効率が格段に上がっています。
【洗面所】
以前は洗面所関係のストックを収納できないタイプのユニットバスでした。
そこでまず浴室と洗面所とトイレとを分けることにしました。そして、洗面所には開くと収納棚になる鏡を取り付けました。
また、照明も明るく、血色が良く映るダウンライトに変えた関係で、お化粧などをする際にお顔映りも大変確認しやすくなっています。
まずユニットバスから浴室を分けたことで、お身体を洗うスペースが広がり、浴槽も二倍近く広くなりました。
お湯は自動給湯で入れることが可能となったため、浴槽にお湯を溜める手間が大幅に減りました。浴室をトイレと分けた関係で衛生面も向上しています。
【リビング】
以前は壁紙には家具のあった痕が残り、床はカーペット地でした。
そこでクロスを全面張り替えし、床も木製のフロアタイルに変更しました。
さらに、キッチンとリビングとの間に間仕切りを用意いたしました。これにより、食器を洗う音や、調理時の熱や臭いなどがリビングに直接広がるのを防ぐことができます。また、小さいお子さんやペットを近付けてしまう不安から解消されます。
今回のリサイクルリフォームで使用できた在庫品
今回のリサイクルリフォームにあたり、使用させて頂いた在庫品についてご紹介致します。
１、リビング・ダイニング
リビング・ダイニングで使用した建具につきましては、ちょうど他の物件でお客様のご要望により差し替えとなったものを再利用させていただきました。
２、クロス
壁や天井を覆うクロスと言われる部分は、全部屋において弊社ストックを再利用させていただきました。こちらも大幅なコストカットにつながっています。
３、床材
リビング・ダイニング・居間は新品を使用しました。一方で、トイレ、洗面所、玄関は弊社ストックのフロアタイルを再利用させていただいております。
４、ダウンライト
全て弊社ストックによるものです。ダウンライトは埋め込み型照明のため、大変良い状態での再利用となっています。
リフォーム相場と比較してどれくらい安くなった？
今回のリサイクルリフォームでは部屋の壁や床の張り替えだけでなく、新しいキッチンの取り付けや浴室、洗面所、お手洗いの分離といった大掛かりなものとなっています。
一般的には相当な価格となるところですが、なんと、実際の費用は相場から約50%程安く収まっているのです。理由はもちろん、建具の大規模なリサイクルによるものです。
結果としてお客様にも大変お喜びいただきました。
最新格安リサイクルリフォーム事例
余った資材を利用して行う格安リサイクルリフォーム。大好評で全国からお問合せを頂いております。今回ご紹介する事例は、、、ワーキングスタイル社長である堂垣の自宅です。
堂垣の部屋にリサイクルリフォームを使って収納スペースを作った事例をご紹介したいと思います。
まずこちらがBefore写真です。
洋服を収納するスペースがなく壁に掛かっているのが気になっていたそうです。
まずこの壁にアパレル店の解体工事で引き上げてきた棚を設置しました。
こちらの棚は本来ゴミになるものなので、もちろん”無料”です。
そして、クローゼットの扉を設置して工事完了です。
扉を開けるとこのような感じです。
クローゼットを設置した分部屋は狭くなりましたが、
物が全く見えなくなったためむしろ広々と感じるようになったということです。
リサイクルリフォームでのクローゼット設置の費用はいかほど？
本来の費用：
クローゼット建具：12万円
クローゼット設置工事3万円
クロス3万円 棚板4万円
棚板の金物2万円
諸経費2万円
計26万円
実際に掛かった費用：
棚板と金物は引き上げてきたものなので費用が掛かっていません。
クローゼット建具：12万円
クローゼット設置工事3万円
クロス3万円
棚板4万円
棚板の金物2万円
諸経費2万円
計20万円（6万円のコストカット！）
リサイクルリフォームを手掛ける職人をご紹介
リサイクルリフォームを手掛ける職人の腕は間違いありません！
リサイクルリフォームは、弊社の解体工事部とリノベーション工事部が一体となって作り上げているサービスです。
リフォーム費用がここまで安いと「安かろう悪かろうなのでは？」と思われることもあるかもしれないので、自信をもってご紹介するリサイクルリフォーム担当者をご紹介させてください！
解体工事部責任者の古久保です。
古久保率いる解体工事部が日々の解体現場からリフォームに活用できそうな資材を在庫品として持ち帰ってくれています。
一見、解体現場にはいなそうな雰囲気ですが、非常にしっかりした頼れる責任者です！
お次は、リノベーション工事部責任者の中野です。
中野は弊社創業期から会社を支える屋台骨です。
手掛けてきたリノベーション工事は数え切れず、人材教育にも力を注ぐ弊社の兄貴分です。
皆さん、安心してお任せください！
最後はリノベーション工事部の女性職人、天野です。
弊社では天野を始めとして女性職人が増えつつあります。
お子さんを育てながら職人としての腕を磨く努力家で、塗装もクロスも究める弊社の成長株です。
とにかく明るく現場はいつも良い空気に包まれています。
ワーキングスタイルの募集要項はこちら
リサイクルリフォームはこれからの時代に不可欠なリフォームです！
弊社では、リフォームを依頼される方の空間を、居心地よさと格安の両方を実現することは、とても重要だと考えています。
ただ安いリフォームは工事が杜撰かもしれないですし、使用する資材や商品のクオリティに問題があるかも入れません。それでは長く住み続ける上では不安です。私たちはお客様にリスクを負わせてまで安売りするのは正しくないと考えています。格安でリフォームを行うには安さに納得できる理由が必要だと思います。
リフォーム費用でお悩みのお客様は、日本一コスパが良くて、エコなリフォームをできる弊社にぜひご依頼ください！